مساحة الأرض مختلفة عن الصك
إذا كانت مساحة الأرض مختلفة عن الصك في المملكة العربية السعودية، فهذا يعني وجود تباين بين المساحة الفعلية للأرض والمساحة المسجلة في الصك. هذا الأمر قد يكون نتيجة لعدة أسباب، مثل:
- أخطاء في المسح القديم: قد تكون المساحة المسجلة في الصك غير دقيقة بسبب أخطاء في عملية المسح الأصلية التي تمت عند إصدار الصك يمكنك الاطلاع علي مكتب هندسي جدة.
- التعديات أو التغييرات على الأرض: قد تكون هناك تعديات على الأرض من قبل الجيران أو أطراف أخرى، أو قد تكون هناك تغييرات طرأت على الأرض نفسها بسبب عوامل طبيعية أو بشرية.
- أخطاء إدارية: قد تكون هناك أخطاء في تسجيل المساحة في الصك بسبب أخطاء إدارية أو بشرية.
الإجراءات الواجب اتباعها:
- التحقق من صحة الصك: تأكد من أن الصك الذي بحوزتك هو الصك الأصلي والساري المفعول، وأن البيانات المسجلة فيه صحيحة.
- إجراء مسح جديد للأرض: قم بتوكيل مكتب هندسي معتمد لإجراء مسح جديد للأرض وتحديد مساحتها وحدودها بدقة.
- تقديم طلب تصحيح للجهة المختصة: بعد الحصول على المسح الجديد، قم بتقديم طلب تصحيح للجهة المختصة (عادة ما تكون كتابة العدل أو المحكمة المختصة) لإصدار صك جديد يتضمن المساحة الصحيحة للأرض.
- إرفاق المستندات اللازمة: يجب إرفاق المستندات التالية مع طلب التصحيح:
- صورة من الصك القديم.
- المسح الجديد للأرض.
- أي مستندات أخرى تثبت ملكيتك للأرض.
- دفع الرسوم المقررة: قد يتطلب الأمر دفع رسوم معينة لتقديم طلب التصحيح وإصدار الصك الجديد.
ملاحظات هامة:
- قد يستغرق تصحيح الصك بعض الوقت، لذا يفضل البدء في الإجراءات في أقرب وقت ممكن.
- في حالة وجود نزاع حول حدود الأرض، قد يتطلب الأمر اللجوء إلى القضاء لحل النزاع.
- ينصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص في القضايا العقارية لضمان حماية حقوقك وتقديم المشورة القانونية اللازمة.
نصيحة:
إذا كنت تنوي شراء أرض، فمن الأفضل التحقق من مساحتها الفعلية ومطابقتها مع المساحة المسجلة في الصك قبل إتمام عملية الشراء. يمكنك الاستعانة بخبير عقاري أو مكتب هندسي لمساعدتك في ذلك يمكنك الاطلاع على افضل مكتب هندسي بالرياض.
